丧葬费墓地价格还会更贵墓地价格涨得比房价快

2021-04-05 08:22:11 网络推手刚总

各地清明祭扫顶峰已经到来。据人寿保险机构SunLife数据,我国人均匀在丧葬上花费约37375元,几乎是半年的薪酬。部分墓地价格涨幅甚至超越了房价。一块墓地要花多少钱?会越来越贵吗?
墓地价格涨得比房价快 
据华金证券估算,以民政部口径,2006年至2018年,国内墓地均匀价格继续上涨。
具体到企业,界面数据计算了两家殡葬业上市公司福寿园和福成股份财报。其中,2020年福寿园经营性墓穴均匀出售单价约10.77万元,价格涨幅达5%,接连4年上涨。由于收购“爆雷”对殡葬事务营收发生较大影响,界面数据选取福成股份2018年财报进行分析。
2018年,福成股份墓穴均匀出售单价为9.49万元,价格涨幅达36.9%,接连2年上涨。从墓穴出售来看,两家企业2020年墓穴销量均呈现下滑。
福寿园在2020年财报中表示,疫情期间,人群削减集合,导致部分地区墓园和殡仪增值性服务无法全面开展,收入同比下降。福成股份在财报中也有相似表述。
墓地价格涨得比房价还快。以福寿园为例,2020年福寿园墓穴均匀出售单价涨幅为5%。据国家计算局公布的《2020年12月份70个大中城市商品住宅出售价格变化状况》,70城中仅有21城新房价格同比涨幅超越5%(即价格指数大于105),占比达3成。也就是说墓地价格涨幅已经超越大多数城市的房价涨幅。

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我国人丧葬费占年收入份额国际第二
我国人在丧葬费上几乎要花掉半年薪酬。从全球来看,我国人丧葬费用占年收入份额排在国际第二。
人寿保险机构SunLife的一份全球丧葬费用调查报告显示,我国均匀丧葬费用约37375元,约占年均匀薪酬的45.4%,占比排名国际第二。排名榜首的日本丧葬费用占年均匀薪酬的份额为68.3%。其他国家或地区丧葬费用占年均匀薪酬的份额均缺乏20%。
未来还会更贵 
据国家计算局,我国人口老龄化程度逐步加深。到2019年,我国65岁及以上人口达1.76亿,占总人口份额为12.6%。与2001年比较增加了0.85亿人,占比上升了5.5个百分点。同时,2001年至2019年,我国人口死亡数及死亡率逐年上升,遗体火化率也在逐步提高。这意味着,未来对墓地的需求还会更大。
从墓地供应上来看,近年墓地供应量小幅提高,但增加不多。据民政部数据,到2019年,民政部门管理公墓数量为1431个,同比增加4.7%。未来一段时间内,墓地需求仍然“紧俏”。
据华金证券分析,近年来国内对殡葬土地使用方针趋严,将继续推动国内殡葬价格增加。一方面,国内公墓批阅趋于严厉,存在限制面积的可能性;另一方面,为节约用地,近年来殡葬业全体向节地生态安葬方向发展。